Negozio 95 m² in Viale Francesco Crispi 39, Vicenza (VI)

Negozio in asta a Vicenza (VI) – Viale Francesco Crispi 39 (CAP 36100) L'immobile in asta si trova nella zona ovest di Vicenza (quartiere Cattane), in Viale Francesco Crispi n. 39, a circa 1,5 km dal centro città. È inserito in un ampio complesso condominiale costruito tra la fine degli anni '80 e la prima metà degli anni '90, in un'area mista direzionale/commerciale e residenziale. Il contesto urbanistico è ben servito e collegato. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'unità ad uso negozio di 95 mq e un posto auto coperto di 14 mq, entrambi situati al piano interrato. Il negozio è completo di servizio igienico e antibagno, ma si presenta allo stato grezzo avanzato, con lavori di contropareti e controsoffitti non ultimati, così come il bagno. La pavimentazione è presente solo in una piccola porzione, per il resto si trova il massetto. Lo stato di conservazione generale dell'unità è discreto, con diversi lavori di finitura e impianti da completare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'edificio sono in cemento armato con murature in laterizio. Le vetrate e le finestre sono in alluminio con vetri anti sfondamento. Gli impianti, del tipo sottotraccia, sono stati oggetto di parziale rifacimento ma non sono ultimati; l'unità è allacciata all'energia elettrica, all'acquedotto comunale e alla fognatura, ed è dotata delle principali 'dorsali' dell'impianto elettrico e idrotermosanitario, oltre all'impianto di climatizzazione che funge anche da pompa di calore. Non è presente la caldaia. L'edificio è dotato di ascensore condominiale comune. Le spese condominiali medie fisse ammontano a circa 800,00 € annui. Contesto e collegamenti La zona è dotata di tutti i servizi primari e secondari, inclusi negozi, supermercati, farmacie, banche e scuole, tutti a breve distanza. I collegamenti sono ottimi, con fermate di autobus pubblici a pochi passi e la stazione ferroviaria a circa 1,5 km. L'immobile dista pochi passi dal casello autostradale di Vicenza Ovest dell'autostrada A4 Milano-Venezia, rendendo la zona estremamente ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.