Appartamento 3 locali, 73 m² in Via Cardinale Filomarino 78, Napoli (NA)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Cardinale Filomarino 78 (CAP 80144) L'appartamento si trova a Napoli, nel quartiere Secondigliano, in Via Cardinale Filomarino n. 78. L'edificio, di impianto novecentesco, è stato costruito in epoca antecedente al 1967 e successivamente ampliato e sopraelevato. La zona è periferica ma ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali, con le principali arterie stradali facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al piano secondo, ha una superficie catastale totale di 73 mq e una superficie utile netta di circa 69,36 mq. È composto da un soggiorno-cucina, tre camere, un bagno e un terrazzino a livello. L'altezza interna media è di 3,00 m. Lo stato di conservazione generale dell'appartamento è buono, con finiture interne in ottimo stato. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione degli ambienti principali è in gres porcellanato e/o parquet in legno massello, mentre i locali igienici presentano piastrelle maiolicate. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato a taglio termico con doppio vetro e avvolgibili in pvc o tende veneziane. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di portoncino di ingresso blindato. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario, telefonico) sono funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e un impianto di condizionamento per riscaldamento e raffrescamento. L'appartamento gode di un ampio terrazzo a livello e un balcone. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con buona viabilità e ben servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali. Le parti comuni dello stabile, inclusa la cassa scale, sono in buono stato manutentivo.