Appartamento 5 locali, 101 m² in Via Filippo Turati 11, Valmontone (RM)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Valmontone (RM) – Via Filippo Turati 11 L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un fabbricato a destinazione residenziale, sviluppato su tre livelli fuori terra, con annessa area esterna pertinenziale di proprietà esclusiva. Il compendio immobiliare si trova in Località Colle Piscarello, nel Comune di Valmontone (RM), con accesso da Via Filippo Turati n. 11. La zona è ben servita dalle principali infrastrutture di collegamento, inclusa la vicinanza allo svincolo autostradale dell’A1 Roma–Napoli, alla stazione ferroviaria di Valmontone, al Centro Commerciale Outlet e al parco divertimenti “MagicLand”. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 101,13 mq e si sviluppa su un unico livello al secondo piano, con un'altezza media di 2,80 mt. È composto da un ingresso con corridoio, un soggiorno-pranzo con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L'unità immobiliare si presenta in normale stato di conservazione, risultando funzionale e abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, realizzato con struttura portante in cemento armato, è dotato di un'area di pertinenza esterna delimitata da recinzione metallica. Le tamponature esterne sono in laterizio faccia a vista. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e avvolgibili in pvc. Il portone di ingresso è blindato e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i rivestimenti di cucina e bagni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sfilabile e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio. Sono presenti fenomeni localizzati di muffa e condensa che richiedono interventi di tinteggiatura. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato da edifici plurifamiliari. La sua posizione offre agevole accesso ai principali assi viari e una favorevole collocazione territoriale per gli spostamenti verso Roma e i comuni limitrofi. L'unità immobiliare risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio. L'immobile è libero per la procedura.