Appartamento 6 locali, 174 m² in Via Valena 6, Palazzolo sull'Oglio (BS)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Palazzolo sull’Oglio (BS) – Via Valena 6 (CAP 25036) L'appartamento in asta è inserito all'interno di un fabbricato bifamiliare indipendente a due piani fuori terra più interrato, situato a Palazzolo sull’Oglio in via Valena n. 6, in una zona produttiva. La costruzione originaria risale al 1961 ed è stata oggetto di una ristrutturazione importante nei primi anni del 2000, quando il fabbricato è stato sopralzato per creare una seconda unità residenziale. L'immobile gode di un accesso pedonale/carraio comune e un accesso carraio esclusivo per il box, entrambi prospicienti la via Valena. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 174 mq. L'appartamento trilocale si trova al piano terra ed è composto da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere e un bagno. Una scala esclusiva conduce al piano interrato, dove si trovano un disimpegno e tre cantine, attualmente utilizzate come deposito. L'accesso al piano interrato è possibile anche dall'esterno tramite una corte comune. Il box auto è situato in un corpo distaccato al piano interrato, con una corte esclusiva antistante che consente l'accesso diretto dalla pubblica via. Le finiture interne e le condizioni generali dell'appartamento e delle cantine sono riconducibili all'epoca di costruzione (inizio anni '60), ad eccezione della facciata esterna rifatta negli anni 2000. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante, solai in laterocemento e copertura a falde in legno. Le murature perimetrali sono in blocchi di laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. È presente un impianto sanitario con un bagno, un impianto gas e un impianto elettrico. L'immobile è allacciato alla fognatura. La manutenzione del fabbricato e dell'unità immobiliare è considerata minima. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva ben servita a Palazzolo sull'Oglio. L'appartamento è libero per la procedura e viene venduto in nuda proprietà. La perizia ha evidenziato la presenza di un usufrutto vitalizio in capo a una persona di 89 anni. L'immobile gode di aree comuni esterne condivise con l'appartamento al piano primo.