Appartamento 7 locali, 183 m² in Via Ruggiero Leoncavallo 45, Pomigliano D'Arco (NA)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Pomigliano D'Arco (NA) – Via Ruggiero Leoncavallo 45 L'appartamento in asta è situato a Pomigliano D'Arco (NA), in Via Ruggiero Leoncavallo n. 45, in un fabbricato di maggiore consistenza edificato su tre livelli fuori terra e uno seminterrato. L'edificio si trova in una zona periferica del Comune, in località già denominata "Masseria Chiavettieri", a circa 4 km a Sud-Ovest del centro storico, caratterizzata prevalentemente da fabbricati per civili abitazioni e con una ridotta presenza di attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 183,07 mq ed è ubicato al piano terra rialzato. È composto da un ingresso di 8,63 mq, un salotto di 21,16 mq, un soggiorno di 20,65 mq, una cucina di 8,14 mq, due disimpegni di 1,59 mq e 8,02 mq, due bagni di 9,76 mq e 7,44 mq, tre camere da letto di 23,16 mq, 15,59 mq e 17,11 mq, e un ripostiglio di 5,79 mq. Completano l'appartamento due balconi di 41,66 mq e 10,70 mq. L'altezza interna utile è di 2,95 metri. Lo stato conservativo dell'immobile è complessivamente buono, con finiture interne ed esterne che presentano un'usura compatibile con la loro vetustà. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato con solai piani latero-cementizi. I vani sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane in alluminio. Le porte di ingresso sono a battente doppio, di cui una con telaio in alluminio e serratura di sicurezza, e l'altra blindata. I pavimenti sono in marmo, ad eccezione dei bagni che presentano piastrelle in ceramica monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato da acquedotto e quello di smaltimento delle acque nere è dotato di vasca imhoff. L'impianto termico è autonomo, con radiatori in ghisa alimentati da caldaia a gas, che produce anche l'acqua calda sanitaria. Nel soggiorno è presente una stufa a pellet. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Pomigliano D'Arco, al confine con il Comune di Casalnuovo di Napoli, caratterizzata da un contesto residenziale. L'appartamento presenta affacci sulla corte comune del fabbricato.