Appartamento 96 m² in Via Montanelli 7, Pedrengo (BG)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Pedrengo (BG) – Via Montanelli 7 (CAP 24066) L'immobile in asta è ubicato in una zona periferica del Comune di Pedrengo (Bg), in Via Montanelli n. 7. Fa parte di un piccolo edificio di sette unità residenziali, situato in un'area di frangia tra il tessuto edificato e quello agricolo, completamente urbanizzata e dotata dei principali servizi. L'edificio è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire n. 9/2004 e successiva DIA, con agibilità rilasciata nel 2006. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 96 mq. È composto da una zona ingresso con soggiorno e una cucina separata, entrambe con accesso diretto a un'area esterna privata a verde. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe collegate a un balcone esclusivo, e due bagni. Al piano interrato si trovano la cantina (5 mq) e l'autorimessa (33 mq). Le condizioni delle unità immobiliari sono discrete e non necessitano di significativi interventi di ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, da riscontro visivo, appare in discrete condizioni. Le unità immobiliari sono dotate di impianti tradizionali. Completano la proprietà i proporzionali diritti di comproprietà delle aree esterne comuni e dei relativi locali accessori. Contesto e collegamenti La zona di riferimento è tranquilla, in vicinanza con il nucleo antico e i suoi luoghi centrali. Il contesto urbanistico è classificato come 'Tessuto urbano da consolidare - ambito RES2 Nucleo urbano di Pedrengo', con prescrizioni volte a promuovere il rinnovo e la qualificazione dei fabbricati e delle scene urbane. L'immobile è gravato da diritto di abitazione.