Casa indipendente 7 locali, 137 m² in via Puntale 128, Ponsacco (PI)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Ponsacco (PI) – via Puntale 128 (CAP 56038) L'immobile in asta è un terratetto con annesso terreno, ubicato a Ponsacco (PI) in via Puntale 128. Si trova a breve distanza dal centro del paese, nella golena del fiume Era, e vi si accede tramite la via Puntale e un tratto di strada in selciato. L'edificio fa parte del patrimonio edilizio di interesse storico in zona agricola. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie catastale di 137 mq e si sviluppa su due piani fuori terra (terreno e primo). Al piano terreno è composto da un piccolo ingresso rialzato, soggiorno con camino, zona cottura e zona pranzo. Completano il piano una cucina con ripostiglio sottoscala e una stanza adibita a camera. Al piano primo si accede tramite scala interna e si compone di disimpegno, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un bagno. Lo stato conservativo generale del terratetto è buono. Il lotto include anche un terreno agricolo pianeggiante di circa 1710 mq, coltivato a prato con alberi da frutto e in parte utilizzato a giardino, mantenuto in buono stato. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa è libera su due lati con esposizione sud-nord. È caratterizzata da struttura portante verticale in muratura, solaio del piano terreno in latero cemento e solaio del piano primo con travi in legno e travicelli con mezzane in laterizio. La copertura è a capanna. Gli impianti sono sottotraccia con utenze indipendenti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e serbatoio interrato nel resede/giardino, con termosifoni in ghisa (ad eccezione dei termo-arredi in acciaio nei bagni). La porta di ingresso è in legno e le finestre sono in legno con vetro doppio. Il terratetto è corredato da un resede/giardino esclusivo posto sul fronte e sul retro del fabbricato, con un box in legno ad uso ripostiglio. Il terreno agricolo è recintato con rete metallica e dispone di due cancelli carrabili e un pozzo a sterro per l'irrigazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area agricola, all'interno del Sistema Ambientale della pianura agro-fluviale. L'accesso al terratetto e al terreno avviene da via Puntale tramite una preesistente servitù di passo su strada poderale.