Appartamento 7 locali, 177 m² in Via F. Gullo 19, Acri (CS)

Nuda proprietà e Usufrutto di appartamento in asta a Acri (CS) – Via F. Gullo 19 (CAP 87041) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del Comune di Acri (CS), in Via F. Gullo n.19. L'edificio, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto residenziale/commerciale popoloso e ben servito, a circa 40 km da Cosenza. La zona offre tutti i servizi essenziali, inclusi ospedali, scuole, uffici e attività commerciali, ed è ben collegata tramite servizi pubblici e collegamenti viari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di circa 177,42 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno, una cucina, due bagni, un corridoio e quattro camere da letto, beneficiando di un doppio ingresso. L'altezza interna dei vani è di 3,00 metri. Attualmente, lo stato di manutenzione interno è discreto, mentre gli esterni presentano condizioni peggiori, con intonaci deteriorati. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di scarso pregio, con pavimenti in granito datati ma in buone condizioni nella maggior parte dell'appartamento. I rivestimenti della cucina sono datati e in pessime condizioni, mentre i bagni sono in buono stato. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in cattivo stato e necessitano di sostituzione. L'appartamento è dotato di impianto idrico, impianto elettrico obsoleto e riscaldamento autonomo a metano. Non è presente l'ascensore nel fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel comune di Acri, un centro cittadino con circa 20.000 abitanti. Il quartiere è prevalentemente residenziale/commerciale, caratterizzato da abitazioni e palazzine plurifamiliari. La presenza di tutti i servizi e i buoni collegamenti rendono la zona funzionale e comoda. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.