Garage 34 m² in Via Machiavelli 91A, Cagliari (CA)

Nuda proprietà di garage in asta a Cagliari (CA) – Via Machiavelli 91A (CAP 09131) Il garage in asta è situato al piano interrato di un fabbricato sviluppato su cinque livelli fuori terra, ubicato in Via Machiavelli 91A, nel vivace quartiere San Benedetto di Cagliari. La zona è nota per la sua vocazione residenziale e commerciale, con prossimità al centro storico e adiacenza a Viale Marconi e Via San Benedetto, assi viari principali con elevata densità di attività commerciali, servizi (scuole, supermercati, istituti finanziari) e connettività urbana. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie utile di 34,00 mq e un'altezza interna di 4,20 m. Si trova nel piano seminterrato, immediatamente sulla sinistra rispetto all’accesso carrabile del piano e in adiacenza al cortile soprastante. Confina da un lato con il subalterno 34 e sugli altri due lati è delimitato dalle murature perimetrali dell’edificio. L’accesso pedonale avviene tramite i percorsi comuni che si diramano dal corpo scala e dal vano ascensore, collocati nella zona centrale del piano. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I locali sono in buone condizioni e adeguatamente attrezzati per l’uso previsto. Sono presenti l’impianto elettrico completo di quadro di controllo, l’impianto di illuminazione e il sistema di rilevazione fumi. La serranda metallica di accesso al box è azionabile elettricamente tramite chiave. Il locale è intonacato e tinteggiato, mentre il pavimento è di tipo industriale in cemento liscio. Gli infissi sono dotati di telaio metallico con vetro retinato e apertura a vasistas. Dispone inoltre di una grata di aerazione posizionata sopra la serranda metallica di accesso. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti Il garage è ubicato in una zona semicentrale di Cagliari, nel quartiere San Benedetto, che offre un'ottima accessibilità e una vasta gamma di servizi. La posizione è strategica per la vicinanza a importanti vie di comunicazione e la presenza di attività commerciali e servizi essenziali.