Locale commerciale 270 m² in Via S. Agostino snc, Gaeta (LT)

Nuda proprietà di locale commerciale in asta a Gaeta (LT) – Via S. Agostino snc (CAP 04024) L'immobile, ubicato nel Comune di Gaeta (LT) alla Via S. Agostino snc, si trova a circa 2,5 km dal centro urbano. Fa parte di un fabbricato più ampio realizzato con Concessione Edilizia n° 43 del 1984 e successiva variante n° 29 del 1987. La zona ricade nell'ambito del Consorzio Sviluppo Industriale del Sud Pontino, classificata come D5, destinata a nuovi insediamenti di attività produttive, artigianali, di deposito e movimentazione portuale. La particella è soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di circa 270,99 mq. Comprende un capannone ad uso commerciale/magazzino (sub. 30) con una superficie netta di circa 115,35 mq e un'altezza interna di circa 5,00 m, costituito da un ambiente unico con bagno e cella frigorifera. È presente un soppalco (sub. 31) di circa 65,09 mq con altezza interna di circa 2,34 m. Completa la proprietà una corte (sub. 29) di circa 1426 mq con una tettoia precaria in ferro e legno di circa 239,00 mq e altezza media di circa 3,30 m. Lo stato conservativo generale del capannone presenta piccole lesioni sulle pareti interne. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono intonacate con moduli in cls colorato, mentre quelle interne sono intonacate con rivestimenti in ceramica nei bagni. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte interne sono tamburate. Le scale sono in cls rivestite in marmo. L'immobile è dotato di un servizio igienico e di una cella frigorifera nel capannone. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona industriale strategica, con destinazione urbanistica D5, favorevole allo sviluppo di attività produttive e logistiche. La vicinanza al centro urbano di Gaeta (circa 2,5 km) garantisce un buon collegamento con i servizi essenziali. L'accesso al piazzale avviene tramite una corte su cui insistono servitù di passaggio a favore di altri fondi. L'immobile è libero per la procedura.