Terreno agricolo 23140 m² in Contrada San Giuliano null, Villarosa (EN)

Nuda proprietà di terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – Contrada San Giuliano null (CAP 94010) Il terreno agricolo in nuda proprietà è ubicato in contrada San Giuliano, nel comune di Villarosa (EN), a circa 4 km dal centro abitato e prossimo al lago artificiale Morello. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e collinare, con prevalente esposizione a Sud-Est. La natura del terreno è verosimilmente di tipo argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto, ideale per l'utilizzo foraggero. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 23.140 mq ed è costituito da un unico appezzamento di terreno. È censito al Nuovo Catasto Terreni al foglio 43, particella 16, e si compone di due porzioni: una porzione AA a seminativo di 21.738 mq e una porzione AB a pascolo di 1.402 mq. Il fondo si presenta in buone condizioni di manutenzione e privo di colture arboree, con una giacitura in leggero o medio declivio. Caratteristiche e dotazioni I confini del terreno sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno e rete metallica a maglia rettangolare con chiusura in filo spinato. Non sono presenti fonti di approvvigionamento idrico proprie o casolari rurali. Non emergono servitù di passaggio attive o passive dagli atti di compravendita. Contesto e collegamenti L'accesso al fondo è particolarmente agevole, avvenendo direttamente dalla Strada Statale 121, che collega il comune di Villarosa a Enna. La zona è tranquilla e offre un ambiente naturale. Il terreno non risulta soggetto a vincoli idrogeologici o percorsi dal fuoco. L'immobile è libero per la procedura.