Villa 11 locali, 270 m² in Via G. Marconi 68, Magnago (MI)

Nuda proprietà di villa in asta a Magnago (MI) – Via G. Marconi 68 (CAP 20020) La villa bifamiliare in asta è ubicata in zona centrale a Magnago (MI), in un'area residenziale ben servita. L'edificio, costruito nel 1942 e ristrutturato nel 1997, è classificato come 'edilizia storica di pregio' e gode di un contesto urbanistico consolidato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 270,57 mq e si compone di due unità abitative. L'appartamento al piano primo, di 135,57 mq, è distribuito con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere e balcone. L'altezza interna è di 290 cm. L'appartamento al piano terra, di 135,00 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere e cantina/ripostiglio al piano interrato, con altezza interna di 275 cm. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, mentre i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica per bagni e cucine e intonaco tinteggiato per gli altri locali. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con doppi vetri e persiane in legno (per alcuni serramenti). Il portone d'ingresso è in legno tamburato. Gli impianti elettrico, idrico e gas sono sottotraccia (il gas in parte a vista), con l'impianto termico centralizzato a metano con termosifoni in alluminio. È presente un condizionatore in soggiorno. Le strutture verticali sono in muratura, i solai in latero-cemento e la copertura a falde in tegole marsigliesi. Le pertinenze includono un posto auto coperto di 52,00 mq, un ripostiglio esterno in corpo staccato di 17,50 mq e due rustici di 13,25 mq e 16,25 mq. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico sostenuto e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi essenziali come scuole (infanzia, elementare, media inferiore e superiore), negozi al dettaglio, supermercato e centro commerciale. I collegamenti includono l'aeroporto a 15 km, l'autostrada a 13 km, la superstrada a 3 km e la ferrovia a 5 km. L'immobile è libero per la procedura.