Appartamento 4 locali, 75 m² in Traversa di Via Ancona 3, Modugno (BA)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Modugno (BA) – Traversa di Via Ancona 3 L'appartamento in asta si trova nel Comune di Modugno, nel quartiere “Cecilia”, in un fabbricato condominiale di dieci piani fuori terra. L'edificio è stato costruito su area concessa dal Comune in diritto di superficie, con Concessione Edilizia n. 133/1987. L'accesso al fabbricato avviene tramite un cancello su via Molise n. 7, attraversando un'ampia zona asfaltata destinata a parcheggio per i residenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda coperta di 68,26 mq e una superficie utile di 57,03 mq, con balconi per 25,88 mq. È situata all'ottavo piano, scala “U”, interno 38. L'appartamento è composto da un soggiorno con accesso diretto, una cucina, un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, alla camera singola e al bagno. Lo stato di manutenzione dell'immobile risulta buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di due ascensori. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno con vetrocamera e tapparelle in plastica motorizzate. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa e termoarredi, e produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas metano marca Sylber. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alla normativa vigente, mentre l'impianto idrico-fognario è collegato alla rete urbana. L'immobile dispone anche di impianto citofonico, telefonico e televisivo. L'appartamento è dotato di un balcone che si sviluppa lungo due lati perimetrali e di un ripostiglio con struttura in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Modugno. Sebbene l'unità immobiliare sia attualmente occupata dagli esecutati, sarà libera per la procedura. Per l'acquisizione della piena proprietà, sarà necessario procedere all'affrancazione del suolo, di proprietà del Comune di Modugno, per un importo già quantificato di € 1.159,09.