Garage in Via Dino Penazzato null, Roma (RM)

Proprietà superficiaria di garage in asta a Roma (RM) – Via Dino Penazzato null (CAP 00177) Si propone in asta la proprietà superficiaria di un'autorimessa interrata parzialmente realizzata, ubicata nel Comune di Roma, in Via Dino Penazzato. L'immobile fa parte del Piano Urbano Parcheggi del Comune di Roma, in forza di una Convenzione stipulata nel 1997 con durata di 90 anni. La struttura, originariamente concepita come autorimessa meccanizzata, è stata oggetto di un progetto di variante per la sua trasformazione in un'autorimessa tradizionale, a seguito di problemi di funzionamento dell'impianto originale. Attualmente, le opere sono incomplete e versano in stato di abbandono. La posizione è strategica nell'ambito del contesto urbano di Roma, con un potenziale significativo per lo sviluppo di un parcheggio funzionale e moderno. La durata del diritto di superficie è sospesa dal 2015 fino all'aggiudicazione definitiva, garantendo un periodo più lungo per il nuovo concessionario. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa, come da progetto di variante, è destinata a ospitare 19 box auto e 2 posti moto, distribuiti su due piani interrati. La struttura esistente, che include scavi, fondazioni e palificate, verrà mantenuta, mentre sono previsti ampliamenti per la realizzazione di una nuova rampa carrabile e di un nuovo corpo scala. Le aree soprastanti saranno ripristinate e attrezzate con verde e arredo stradale. All'interno, il progetto prevede un pavimento industriale con strato superficiale di quarzo, elementi portanti in cemento a facciavista, pareti di tamponatura in blocchi di lapillo stilati e porte basculanti in lamiera zincata. È incluso un posto auto per portatori di handicap, un ascensore di tipo idraulico e due uscite di sicurezza a piano, di cui una con scala e l'altra con ascensore protetto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, sebbene parzialmente realizzato e in stato di abbandono, presenta una solida struttura di base. Gli impianti previsti nel progetto di variante includono un impianto elettrico in materiale autoestinguente. La perizia ha valutato il costo delle opere realizzate, considerando il deprezzamento e i costi di demolizione delle parti non compatibili con la trasformazione. L'immobile è dotato di ascensore e di uscite di sicurezza, elementi fondamentali per un'autorimessa moderna. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono presenti, come tipico per questa tipologia di immobile. Contesto e collegamenti L'autorimessa è situata in Via Dino Penazzato, un'area urbana di Roma. La zona è ben servita e offre un buon potenziale per la domanda di posti auto, data la densità abitativa e la necessità di soluzioni di parcheggio. L'accesso carrabile e l'uscita saranno situati su Via Penazzato, garantendo una buona fruibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera subentrare nella convenzione e completare il progetto di trasformazione.