Ufficio 158 m² in Contrada Casale s.n.c., San Piero Patti (ME)

Proprietà superficiaria di ufficio in asta a San Piero Patti (ME) – Contrada Casale s.n.c. L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di San Piero Patti, in contrada Casale s.n.c., in un'area artigianale periferica con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 2011 e gode di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è ben collegata, con l'autostrada A/20 Svincolo Patti a 10 km e la stazione di Patti San Piero Patti a 11 km. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un capannone industriale di 158 mq, posto in parte al piano terra con ingresso e scala di accesso e al primo piano con locali destinati ad uffici. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra con scala interna. L'immobile è stato colpito da incendio, come evidenziato dalla perizia, e necessita di interventi di demolizione e smaltimento del materiale danneggiato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia N. 05/2011 per lavori di costruzione di laboratorio artigianale, con agibilità rilasciata nel 2017. La proprietà è superficiaria, concessa dal Comune di San Piero Patti per 99 anni, con 84 anni residui alla data della perizia. Sono presenti convenzioni che regolano l'utilizzo dell'immobile, destinato a laboratorio artigianale per la lavorazione del marmo e altre pietre, con annessi magazzini, depositi, sili, autorimesse, locali per esposizione e uffici. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di San Piero Patti, in un'area artigianale. Le zone limitrofe sono agricole. I principali centri vicini includono Patti, Milazzo e Capo D'Orlando. L'accesso al lotto avviene tramite una strada realizzata dal Comune per la suddivisione dei lotti dell'area industriale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio.