Villa a Schiera 7 locali, 165 m² in Via Ettore Lena 12, Vittoria (RG)

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Vittoria (RG) – Via Ettore Lena 12 (CAP 97019) L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Vittoria (RG), in Via Ettore Lena n° 12, facente parte di un programma di case a schiera realizzate in regime di edilizia convenzionata. L'area ricade in zona omogenea C3.3 del PRG, destinata a Piani per l'Edilizia Economica e Popolare. La zona è residenziale e ben servita. Superficie e distribuzione interna La proprietà superficiaria si estende su una superficie abitativa di circa 165,00 mq, distribuiti su due piani più un piano a mansarda, per un totale di 7,5 vani catastali. Al piano terra, l'accesso avviene direttamente dalla strada tramite un cortile di pertinenza, che conduce all'ingresso della casa o alla rimessa. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina abitabile che prospetta su un piccolo giardino interno (cortile 2), e una zona soggiorno con due finestre e una porta-finestra sul cortile 1. Una scala interna conduce al piano superiore. Al primo piano, un disimpegno illuminato da un balcone a loggia e una finestra, fornisce accesso a una stanza da letto con finestra e balcone alla romana, un bagno con ampia finestra e lavanderia con terrazza, e un'altra stanza da letto con due balconi gemelli alla romana. La scala prosegue fino al piano mansarda sottotetto, fruibile in parte come unico ambiente illuminato da un balcone alla romana e una portafinestra che dà accesso a un'ampia terrazza sulla sommità del fabbricato. Questo ambiente è dotato di un servizio wc. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'intera casa sono in ceramica. Il portoncino d'ingresso è blindato, mentre le porte interne sono in laminato con struttura in tamburato. I serramenti esterni sono in alluminio pre-verniciato e provvisti di persiane in alluminio con alette regolabili. L’unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia posizionata in un vano schermato nel cortile 2. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale e l'impianto elettrico interno è del tipo sottotraccia. La proprietà include un box garage di 24 mq, due cortili e un giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di espansione del comune di Vittoria, ben collegata e dotata dei principali servizi. La casa è stata realizzata nel 2002 e gode di certificato di agibilità. L'immobile è libero per la procedura.