Villa a Schiera 7 locali, 140 m² in Via Castiona 36, San Giorgio Bigarello (MN)

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a San Giorgio Bigarello (MN) – Via Castiona 36 (CAP 46051) L'immobile in asta è una villetta a schiera, parte di un fabbricato quadrifamiliare, ubicata in Via Castiona n. 36 a San Giorgio Bigarello (MN). La costruzione risale al 1993, anno della prima Concessione Edilizia. Il quartiere è caratterizzato principalmente da edifici residenziali mono o plurifamiliari e gode di un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva della villetta è di 140,60 mq. L'abitazione si articola su due piani: al piano terra si trovano un porticato e una tettoia esterni, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e una scala interna; al primo piano sono presenti un disimpegno, tre vani letto, un bagno e una loggia. Il garage, con una superficie convenzionale di 14,50 mq, è un vano unico al piano terra. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono una copertura a padiglione con manto in coppi, struttura tradizionale mista con muratura portante e pilastri in calcestruzzo armato, solai in laterocemento e finitura esterna ad intonaco. Le porte e finestre esterne sono con telaio in legno e doppio vetro, con persiane esterne in legno. Le pareti interne sono intonacate con tinteggiatura policroma e battiscopa in legno o gres. La pavimentazione interna è in ceramica/gres. L'impianto termico è autonomo con radiatori e caldaia a gas, mentre l'impianto di raffrescamento è composto da unità split. L'immobile dispone di un giardino privato e di un box auto singolo. Contesto e collegamenti La zona è inserita nella zonizzazione del PGT vigente come 'Ambiti residenziali consolidati caratterizzati da alta densità'. Sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione, con destinazione principale residenziale. L'accesso pedonale avviene direttamente da Via Castiona, mentre l'accesso carrabile avviene tramite uno stradello comune da Via Salvo D'Acquisto. L'immobile è libero per la procedura.