Appartamento 9 locali, 238 m² in Via Astolfi 6, Rapagnano (FM)

Quota 1/2 di appartamento in asta a Rapagnano (FM) – Via Astolfi 6 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situato nel suggestivo centro storico del comune di Rapagnano (FM), in Via Astolfi. Edificato presumibilmente alla fine degli anni '50, si presenta come un edificio di quattro piani fuori terra, adiacente su due lati ad altri immobili e libero sugli altri due, affacciandosi su vie pubbliche. La sua posizione offre un contesto caratteristico e ben integrato nel tessuto urbano storico. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'appartamento è di 238 mq (escluse aree scoperte 232 mq), con una consistenza di 9,5 vani. Il piano terra è composto da un garage con accesso diretto da un porticato coperto e pavimentato, un disimpegno centrale, due locali adibiti a cantina (uno con piccolo w.c. e alloggio caldaia a metano) e un ripostiglio. Questi locali si trovano in uno stato manutentivo grezzo. Il piano primo presenta un ingresso con disimpegno centrale, un salotto, un bagno con vasca, un ampio soggiorno e una cucina/sala da pranzo. Il piano secondo include un disimpegno centrale, due locali adibiti a studio, un bagno, una camera da letto grande e una camera da letto doppia. Il piano terzo, adibito a sottotetto, è composto da un disimpegno centrale e due locali soffitta in stato grezzo, oltre a un lastrico solare panoramico non pavimentato. L'altezza interna varia tra 3,05 ml e 2,95 ml. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante mista e un paramento esterno in mattoncino faccia a vista. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, ad eccezione di due ambienti dove è presente il doppio vetro, e le tapparelle sono in PVC di colore verde. Internamente, è presente una scala in travertino che collega i vari piani. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa. Le pavimentazioni sono prevalentemente in pietra (graniglia), con pareti in parte tinteggiate di bianco e in parte rivestite con carta da parati. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Il lotto include un garage di 21,50 mq, balconi per 18,60 mq, un terrazzo di 28,80 mq e un porticato di 14,80 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato all'interno della zona omogenea del P.R.G. identificata come 'Centro Storico' di Rapagnano. La zona è servita e ben collegata, offrendo la comodità di vivere in un contesto storico. L'immobile è libero per la procedura e risulta essere conforme alla documentazione catastale, con leggere difformità che non alterano la regolarità urbanistica richiesta.