Casa indipendente 7 locali, 115 m² in Via Acquanuova 19, Cerami (EN)

Quota 1/2 di casa indipendente in asta a Cerami (EN) – Via Acquanuova 19 (CAP 94010) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Cerami (EN), in Via Acquanuova n. 19, nel cuore del centro storico urbano. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di origine storica, con fabbricati aggregati a schiera. L'edificio, costruito originariamente prima del 1942 e successivamente sopraelevato nel 1975, si trova di fronte al Municipio ed è adeguatamente servito da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ufficio postale, chiese e bar nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 115,5 mq, distribuita su quattro piani. Il piano terra, con altezza netta di 2,50 m, comprende un corridoio, un soggiorno e una cucina. Il primo piano, con altezza netta di 2,75 m, ospita il vano scala e una camera da letto. Il secondo piano, con altezza netta di 2,80 m, include il vano scala, una camera da letto e un bagno. Infine, il terzo piano, con altezza netta variabile da 2,45 m a 1,95 m, è costituito da un disimpegno che separa un ripostiglio dalla veranda posta sopra il terrazzo. L'immobile si presenta in un mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, l'edificio è in muratura di pietrame squadrato e malta cementizia per la parte originaria, e in muratura di blocchi semipieni di cemento vibrocompresso per la parte sopraelevata. Gli orizzontamenti sono costituiti da solai in ferro e tavelloni. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate, mentre i serramenti esterni sono doppi infissi prevalentemente in alluminio con sportelli oscuranti interni. Internamente, i pavimenti variano tra gres porcellanato al piano terra, marmettoni di cemento al primo piano e ceramica colorata negli altri piani. Il bagno e la cucina sono rivestiti con piastrelle in ceramica. L'alloggio è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, con approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e confluenza delle acque nella rete fognaria cittadina. Il terreno pertinenziale di 55 mq è incolto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita del Comune di Cerami, con facile accesso ai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura.