Laboratorio 194 m² in Via G.B. Melis 10, Villacidro (VS)

Quota 1/2 di laboratorio in asta a Villacidro (VS) – Via G.B. Melis 10 (CAP 09036) L'immobile si trova a Villacidro, in Via G.B. Melis n.10, in una zona prevalentemente residenziale con attività artigianali e commerciali nelle vicinanze. Il fabbricato, costruito prima del 1979, è inserito in un contesto urbano consolidato, con servizi principali facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di 194,00 mq ed è ubicato al piano terra di un fabbricato di quattro piani. Attualmente è suddiviso in due porzioni: la porzione 1, utilizzata come abitazione, comprende un soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera da letto, un bagno e un antibagno. La porzione 2, non utilizzata, è composta da tre locali. L'altezza interna è di 2,85 m nella maggior parte degli ambienti. Le condizioni interne di manutenzione sono mediocri, con tracce di umidità e filature lungo le pareti. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono di tipo medio, con pavimentazioni in gres o granito e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno o alluminio. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario ed elettrico, quest'ultimo parzialmente esterno. Non è presente un impianto di riscaldamento/condizionamento. L'accesso all'unità avviene tramite il numero civico 10 della Via G.B. Melis, attraverso il cortile di pertinenza dell'immobile attiguo o tramite le scale condominiali. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con attività commerciali lungo la vicina Via Nazionale e Via Giuseppe Di Vittorio. Il poliambulatorio e le scuole elementari sono a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona omogenea B dello strumento urbanistico comunale, destinata al completamento dell'abitato consolidato, con possibilità di interventi di ristrutturazione.