Magazzino 61 m² in Via G. Grassa snc, Mazara del Vallo (TP)

Quota 1/2 di magazzino in asta a Mazara del Vallo (TP) – Via G. Grassa snc (CAP 91026) L'immobile in asta è un locale magazzino/deposito situato al piano terra di un fabbricato di maggiori dimensioni, sviluppato su tre elevazioni fuori terra, a Mazara del Vallo. L'unità immobiliare si trova in una posizione strategica ad angolo tra Via Mazzaro Pammilo e Via G. Grassa, in un contesto urbanistico urbano ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e risulta ben collegato e integrato con il contesto circostante. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il magazzino/deposito ha una superficie complessiva di 61,00 mq (51,00 mq netti) ed è ubicato al piano terra. L'altezza interna è di 3,80 metri. Lo stato dei luoghi è conforme alle risultanze catastali, ad eccezione di una separazione interna indicata in planimetria ma non riscontrata in sede di sopralluogo. L'accesso esterno avviene dal lato Via Mazzaro Pammilo e Via G. Grassa tramite due ampie aperture con serranda in ferro, ciascuna delle dimensioni di 2,40 x 3,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato di mantenimento e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato. Le rifiniture sono di tipo ordinario e si trovano in ottimo stato di conservazione, compatibili con l'attuale destinazione d'uso. L'immobile è dotato di adeguato spazio antistante. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è posizionata sul fronte stradale, ad angolo tra Via Mazzaro Pammilo e Via G. Grassa, garantendo ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita da tutti i servizi essenziali e gode di buoni collegamenti con il resto del contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o di deposito in una posizione strategica.