Terreno edificabile 4386 m² in via Madonna dei Martiri, Maenza (LT)

Quota 1/2 di terreno edificabile in asta a Maenza (LT) – via Madonna dei Martiri (CAP 04010) Il terreno in asta è ubicato a Maenza (LT), lungo via Madonna dei Martiri, in una zona ben lontana dal centro abitato ma facilmente raggiungibile dalla strada pubblica asfaltata. Si tratta di un appezzamento pianeggiante di forma pressoché rettangolare, ideale per chi cerca una soluzione in un contesto rurale ma con potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di 4.386 mq ed è identificato al Catasto Terreni al foglio 43, particelle 156, 319 e 320, tutte classificate come oliveto. Le particelle 156 e 320 sono caratterizzate dalla presenza di circa 60 alberi di ulivo, mentre la particella 319 presenta una piantumazione più rada. Il lotto è recintato da un muro basso con sovrastante paletti/rete e delimitato da un cancello in ferro, garantendo privacy e sicurezza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso carrabile diretto da via Madonna dei Martiri. Sebbene attualmente classificato come oliveto, ricade nel Piano Regolatore Generale (P.R.G.) in parte come zona edificabile e in minima parte come zona agricola. È importante notare che la potenzialità edificatoria è subordinata all'approvazione di un Piano Particolareggiato dell'intero comparto. Contesto e collegamenti Situato in una posizione tranquilla e riservata, il terreno è ben collegato alla rete stradale principale tramite una strada pubblica asfaltata. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. La sua destinazione urbanistica mista, con una parte potenzialmente edificabile, lo rende interessante per diverse finalità.