Terreno edificabile 2470 m² in Strada Regione Valle SNC, Pralungo (BI)

Quota 1/2 di terreno edificabile in asta a Pralungo (BI) – Strada Regione Valle SNC (CAP 13899) Il terreno è ubicato a Pralungo (BI), in località Malavecchia, a circa 350 metri dall’imbocco della strada comunale che porta alla frazione Valle del Favaro, con accesso diretto dalla stessa. La distanza dalla sede comunale è di circa 900 metri e a poche centinaia di metri si trovano tutti i principali servizi pubblici e privati e le attività commerciali del paese. Il contesto urbanistico è misto, con aree edificate residenziali adiacenti e aree boscate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2470 m². Di questi, circa 1616 m² sono destinati a porzione edificabile, mentre circa 825 m² sono adibiti a porzione agricola. La porzione edificabile si estende per circa il 65% dell’area, con un volume edificabile massimo di 1293 m³ e un rapporto di copertura massimo del 50% (808 m²). Il terreno presenta una forte declinazione sulla direttiva nord/est-sud/ovest e una strada di accesso che risale il naturale declivo del terreno, gravata da servitù di passaggio a favore di lotti limitrofi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina a sud-ovest con la via pubblica (strada alla Regione Valle), a nord/est e nord/ovest con aree boscate e a sud/est con aree edificate residenziali. Sul fronte di accesso è presente una canalina di scolo con griglia carrabile, muri di contenimento e pozzetti di utenze (acquedotto e fognatura) che fanno capo a un immobile adiacente. Il fondo della strada risulta perlopiù asfaltato al grezzo e in parte con pavimentazione in cemento. Il lotto è dotato di contatore del gas. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi essenziali di Pralungo. La strada comunale è una strada secondaria con larghezza variabile da 3,50 a 4,00 m. Il lotto è libero per la procedura e offre la facoltà all'aggiudicatario della quota del 50% di acquisire direttamente dal proprietario anche il residuo 50% ad un prezzo pari a quello di aggiudicazione, divenendo quindi proprietario dell’intero.