Villa 7 locali, 157 m² in Via Provinciale Pianura 2/C, Pozzuoli (NA)

Quota 1/2 di villa in asta a Pozzuoli (NA) – Via Provinciale Pianura 2/C L'immobile in asta è una villa situata a Pozzuoli, in Via Provinciale Pianura n. 2/C, in una zona immersa nel verde, distante dal traffico cittadino e facente parte di un complesso di ville bifamiliari signorile e tranquillo. La costruzione risale al 1983, con successive modifiche. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie catastale totale di 157 mq (140 mq escluse aree scoperte) e si articola su più livelli. Al piano terra si trovano un doppio salone, un'ampia cucina, uno studio e due bagni. Un piano ammezzato ospita un vano e un bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagni attigui, una camera armadio e un terrazzo a livello. I piani sono collegati da una scala interna in muratura. Esternamente, una scala conduce al piano seminterrato, che comprende quattro vani, un ripostiglio e un bagno. Lo stato di manutenzione generale della villa è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in monocottura e ceramica, pareti verniciate con pittura lavabile (ceramica in cucina e bagni). La porta d'ingresso è blindata, gli infissi esterni sono in alluminio con cancelli in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo (con bombola del gas, non è presente il metano), e l'aria condizionata è presente nella camera da letto padronale al primo piano. La proprietà è completata da un giardino di 500 mq, un porticato di 90,50 mq e un box auto di 36 mq. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona residenziale satura, contigua ad emergenze naturalistiche e paesistiche, ricadente in un'area di Protezione Integrale con Restauro Urbanistico-Ambientale e sottoposta a tutela paesaggistica. L'immobile è libero per la procedura e offre un contesto abitativo riservato e piacevole.