Villa 8 locali, 155 m² in Strada Massafra E 164, Martina Franca (TA)

Quota 1/2 di villa in asta a Martina Franca (TA) – Strada Massafra E 164 La villa in asta è ubicata in agro di Martina Franca, nella contrada Coccioline, lungo la strada Massafra E. L'immobile è inserito in un contesto rurale della campagna abitata multifunzionale, caratterizzato da aree di rispetto dei boschi e siti di rilevanza naturalistica, come indicato nel Piano Urbanistico Generale (PUG) e nel P.P.T.R. La zona è tipizzata 'F2-2, zona agricola - residenziale' nel vigente Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su due livelli per una superficie complessiva di 155,50 mq coperti. Al piano terra, di 59,05 mq utili, si trovano l'ingresso-soggiorno, la cucina, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Il piano seminterrato, di 45,50 mq utili, è dedicato alla zona notte con due camere da letto, due wc e un disimpegno, accessibile sia tramite scala interna che dall'esterno. L'immobile è censito al N.C.E.U. con categoria A/7 e consistenza di 8 vani. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare gode di due verande di 14,90 mq e 12,30 mq e un balcone di 9,60 mq. L'area di pertinenza, che si estende su un lotto di 2.635,00 mq completamente recintato, è accessibile da una strada privata tramite cancello carrabile. Questa area è in parte pavimentata per il parcheggio e in parte adibita a giardino con essenze tipiche della flora mediterranea. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che ricade in parte in aree a bassa pericolosità idraulica e in zone di protezione speciale idrogeologica. Le particelle risultano prospicienti a percorsi extraurbani della rete ciclabile. La villa è libera per la procedura.