Villa 228 m² in Via Amerigo Vespucci 94, Viareggio (LU)

Quota 2/6 di villa in asta a Viareggio (LU) – Via Amerigo Vespucci 94 (CAP 55049) Villetta bifamiliare situata a Viareggio, nella frazione di Torre del Lago, in zona residenziale e pianeggiante tra il lago di Massaciuccoli e il mare. Costruita nel 1978 e ampliata successivamente, si trova in una zona ben servita. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale di 226,50 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno, sala con camino, zona pranzo, cucina abitabile e un bagno con antibagno, oltre alla scala di collegamento al piano superiore. Al piano primo si trovano tre camere da letto, un ampio bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente una cantina. L'altezza del piano terra e del piano primo è di 2,80 metri, mentre quella della cantina è di 1,87 metri. Lo stato conservativo è discreto, con tracce di umidità nella recinzione e infiltrazioni in facciata e copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura è presumibilmente in muratura con rivestimento esterno in intonaco civile tinteggiato. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde inclinate con manto in cotto. Internamente, le pareti sono in muratura intonacata e tinteggiata, con rivestimento dei gradini in legno massello. La pavimentazione al piano terra è in cotto, mentre al piano primo è in parquet. I servizi igienici sono dotati di WC, bidet, lavabo, doccia e vasca. Gli infissi interni sono in legno, così come gli infissi esterni, dotati di persiane tradizionali in legno di colore chiaro. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posta nel locale tecnico esterno all'abitazione e termosifoni in ghisa. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Torre del Lago, frazione del comune di Viareggio, in pianura tra il lago di Massaciuccoli e il mare. L'accesso avviene da cancello pedonale e carrabile posto sulla pubblica via Amerigo Vespucci.