Rustico 2 locali, 24 m² in Via Galfo 36, Modica (RG)

Rustico in asta a Modica (RG) – Via Galfo 36 L'abitazione di tipo rurale, posta al piano terra di Via Galfo n. 36, si trova nel centro storico di Modica, nella parte alta di Corso Umberto. L'immobile è collocato in una zona ampiamente urbanizzata e provvista dei servizi essenziali, con una forte e consolidata vocazione residenziale, che gli conferiscono un eccellente livello di commerciabilità. L'unità immobiliare risulta essere stata realizzata in data anteriore al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile, di vecchia fattura, ha una superficie netta complessiva di circa 24,50 mq ed è composto da due vani a piano terra. Dall’ingresso si accede al primo vano di circa 18 mq, delimitato superiormente da un solaio costituito da putrelle in acciaio e tavelloni. Attraverso questo vano è possibile accedere al secondo vano di circa 6,50 mq, che gode della comodità di un piccolo soppalco in legno. Entrambi i vani sono delimitati superiormente da una copertura in legno a falda con sovrastanti coppi in argilla. Lo stato di conservazione è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Non viene data menzione della presenza delle certificazioni degli impianti tecnologici e non è presente l'APE. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Contesto e collegamenti L'area in esame ricade all’interno della zona A4 del vigente P.R.G. del Comune di Modica. Gli immobili, in riferimento al Piano Paesaggistico degli Ambiti regionali 15-16 e 17, risultano sottoposti a vincolo paesaggistico con livello di tutela 1. L'immobile è libero per la procedura.