Rustico 4 locali, 83 m² in Strada Mainardo 1, Ceriana (IM)

Rustico in asta a CERIANA (IM) – Strada Mainardo 1 (CAP 18034) L'immobile in asta è situato nel Comune di Ceriana, sulle alture di Sanremo, edificato in fregio alla strada principale. Si tratta di un rustico che è stato oggetto di interventi di modifica e ampliamento negli anni '80, regolarizzati con pratiche edilizie. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo specializzato, offrendo tranquillità e un ambiente naturale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento misura complessivamente circa 82 mq (80 mq esclusa la superficie scoperta) ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terreno si trova la zona soggiorno-tinello-angolo cottura, mentre al piano primo sono presenti una camera da letto, un soggiorno e un bagno. L'altezza interna è di 2.70 m. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Il lotto include anche un altro fabbricato di 13 mq (categoria C/2) e una cantina di 13 mq (categoria C/2), entrambi composti da unico vano indiviso, oltre a un terreno agricolo di 2087 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, in parte in pietra e in parte in cemento armato. I solai sono in laterocemento, ad eccezione del locale cantina al piano terreno che presenta volte in pietra. Le murature sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. La copertura del tetto è in tegole e la terrazza praticabile è rivestita in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni trasparenti sono in alluminio anodizzato, mentre gli oscuranti sono in legno. I rivestimenti interni, inclusa la scala, sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti risultano completati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, con affacci principali disposti sulla vallata a N-NE. La posizione sulle alture di Sanremo offre un contesto panoramico. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. L'accesso avviene tramite strada asfaltata.