Rustico 134 m² a Località Demanio, Castelcivita (SA)

Rustico in asta a Castelcivita (SA) – Località Demanio Il lotto in asta si trova in località Demanio nel Comune di Castelcivita, in provincia di Salerno. Si tratta di un compendio immobiliare che include terreni agricoli e diversi fabbricati rurali, inserito in un contesto prevalentemente agricolo, come indicato dal Piano Regolatore Generale comunale che destina l'area a zona “E” agricola. La posizione offre la tranquillità tipica delle aree rurali, pur mantenendo un accesso tramite strada vicinale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di diverse unità. Il bene principale è un terreno agricolo di 5.968 mq, al quale sono annessi tre fabbricati rurali con superfici utili di circa 22 mq, 194 mq e 146 mq rispettivamente. A questi si aggiunge una porzione di fabbricato rurale di circa 134 mq di superficie utile, dotata di una corte esterna. Quest'ultima unità è costituita da due corpi di fabbrica collegati da un portico. Completano il lotto due fondi rustici, uno di 3.862 mq e l'altro di 2.266 mq. Tutti i fabbricati rurali sono stati edificati antecedentemente al primo settembre 1967. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati rurali, risalenti a prima del 1967, presentano le caratteristiche costruttive dell'epoca. Non sono specificate finiture o impianti moderni, suggerendo la necessità di interventi di ristrutturazione per un eventuale adeguamento agli standard attuali. Il riscaldamento è assente e non sono presenti dotazioni come aria condizionata o ascensore. La proprietà include ampi spazi esterni e una corte annessa al fabbricato principale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, caratterizzata da terreni agricoli e fabbricati simili. La destinazione urbanistica agricola ne definisce il carattere. L'accesso avviene tramite una strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo in un contesto agricolo.