Rustico 76 m² in Via Santa Maria di Torre Jacua 130, Monte Compatri (RM)

Rustico in asta a Monte Compatri (RM) – Via Santa Maria di Torre Jacua 130 L'immobile in asta si trova a Monte Compatri (RM), in Via Santa Maria di Torre Jacua n.130. Si tratta di un cantiere edile a destinazione residenziale, attualmente allo stato rustico, con la sola struttura portante verticale e di copertura realizzata. L'edificio è disposto su un unico livello e gode di accesso diretto dalla strada. L'area ricade in Zona C - Espansione - Sottozona C4 del Piano Regolatore Generale, soggetta a Piano Particolareggiato, e si trova all'interno della zona di protezione degli impianti di captazione dei Colli Albani. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 76,09 mq. Attualmente, il fabbricato è allo stato rustico, con tramezzature esterne ed interne già presenti, ma senza intonaci e pavimenti. Le altezze interne utili medie sono di 2,70 metri. L'immobile è composto da tre vani, con altezze di 3,10 m per i primi due e 2,60 m per il terzo. Lo stato conservativo è da considerarsi 'da ristrutturare' data l'incompletezza dei lavori. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato, così come i solai e la copertura a falde. Il manto di copertura è in guaina e ancora da realizzare. Le pareti esterne ed interne sono al rustico, prive di intonaco. Non sono presenti pavimentazioni, infissi esterni ed interni, né impianti (elettrico, idrico, termico). L'esposizione principale è a Nord. Non sono presenti parti comuni, servitù o oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona definita dal Piano Regolatore Generale come Zona C - Espansione - Sottozona C4. L'area è soggetta a Piano Particolareggiato e ricade nella zona di protezione degli impianti di captazione dei Colli Albani. Si trova in zona sismica 2 Sottozona sismica 2B e sono applicate limitazioni per la navigazione aerea. L'area rientra nel perimetro del P.T.P.R. ed è vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e della Legge Regionale n.8/2012. L'immobile è libero per la procedura.