Rustico 130 m² in Contrada Paganelli 37, Petritoli (FM)

Rustico in asta a Petritoli (FM) – Contrada Paganelli 37 (CAP 63027) L'immobile in asta si trova a Petritoli, in Contrada Paganelli n. 37, in una zona rurale agricola. Il fabbricato è stato costruito probabilmente intorno al 1900 e si inserisce in un contesto paesaggistico tipico delle Marche. La posizione elevata rispetto alla strada provinciale costituisce un pregio, offrendo un ambiente tranquillo e panoramico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un fabbricato rurale fatiscente di circa 65 mq per due piani, per un totale di circa 130 mq, e un frustolo di terreno agricolo di 970 mq. L'unità immobiliare è posta ai piani T-1 e presenta un'altezza interna di 3,00 metri. Attualmente il fabbricato è diroccato e inaccessibile, necessitando di una ricostruzione completa. La consistenza catastale del fabbricato è di 760 mq, riferita al fondo su cui insiste, mentre il terreno agricolo ha una superficie di 970 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale, classificato catastalmente come F/2 (unità collabente), non è munito di attestazione di prestazione energetica. Non sono presenti impianti o finiture attuali data la condizione di rudere. Il lotto, nel suo complesso, rappresenta un interessante investimento per la futura realizzazione di una villetta unifamiliare con terreno esclusivo. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola con traffico locale e ottimi parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'accesso al lotto è attualmente ostacolato da una tettoia che dovrà essere rimossa in accordo con i proprietari confinanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, ricadendo in zona agricola secondo il PRG vigente, che consente interventi di recupero sul patrimonio edilizio esistente.