Rustico 8098 m² a San Leo, Rofrano (SA)

Rustico in asta a Rofrano (SA) – San Leo Il compendio immobiliare in asta è ubicato in località San Leo, nel Comune di Rofrano, a circa 5 km dal centro abitato. La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 4 km, in discreto stato conservativo. L'area ricade in Zona Territoriale Omogenea E (Verde agricolo semplice) ed è classificata come Sito di Importanza Comunitaria (SIC). Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su un appezzamento di terreno di 7.962 mq e comprende due fabbricati. Uno dei fabbricati, con una superficie lorda di 113,70 mq, era adibito ad abitazione. L'altro è un edificio autonomo di 137,50 mq lordi, con un locale di essiccazione seminterrato di 86 mq, precedentemente utilizzato come laboratorio per la produzione di prodotti caseari. Gli immobili sono attualmente in totale stato di abbandono e invasi da vegetazione infestante, richiedendo interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dei fabbricati sono in muratura di pietra locale faccia vista, con solai in laterocemento e copertura a doppia falda in legno e tegole portoghesi. Gli immobili dispongono dei soli impianti elettrico e idrico, attualmente non funzionanti, e di un impianto fognario collegato a vasca settica. Esternamente le condizioni sono discrete. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto rurale e agricolo, all'interno di un Sito di Importanza Comunitaria (SICIT8050024 - Monte Cervati, Centaurino e Montagne di Laurino). L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione in un ambiente naturale e tranquillo, con potenziale di recupero per attività residenziali o produttive legate al territorio.