Stabile 17 locali, 344 m² in Via Domenico Troili 121-121/A, Macerata (MC)

Stabile in asta a Macerata (MC) – Via Domenico Troili 121-121/A (CAP 62100) L'immobile in asta è un fabbricato urbano situato a Macerata, Frazione Villa Potenza, in Via Troili nn.121-121/A. La proprietà gode di accessi plurimi sia dalla strada che dalla corte interna. L'area su cui ricade il fabbricato è inserita nei piani di recupero del Comune di Macerata, suggerendo un contesto in evoluzione e potenziale riqualificazione. La costruzione, risalente al 1999 (autorizzazione edilizia n.25584), è considerata urbanisticamente regolare data la sua vetustà. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si compone di tre distinte unità immobiliari residenziali. Il primo appartamento, al piano terra, ha una superficie lorda di 73,87 mq e si articola in 4 vani. Il secondo appartamento si sviluppa sui piani terra e primo, con una superficie lorda di 134,08 mq, oltre a terrazze di 7,96 mq, per un totale di 6,5 vani. Il terzo appartamento, situato ai piani primo e secondo, presenta una superficie lorda di 136,69 mq, arricchita da terrazze e ripostigli per ulteriori 21,86 mq, anch'esso con 6,5 vani. La superficie lorda complessiva degli appartamenti è di circa 344,64 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di accessi plurimi e di una corte esterna. Sulla corte è presente un manufatto costituito da due garages, attualmente privo di autorizzazione edilizia e non censibile. Tuttavia, in previsione della redazione di un piano di recupero particolareggiato da parte del Comune di Macerata, non è da escludere che tale volumetria esistente possa essere mantenuta e recuperata. Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Contesto e collegamenti La zona di Villa Potenza a Macerata offre un contesto residenziale. La presenza di accessi plurimi e di una corte contribuisce alla funzionalità dell'immobile. Un appartamento è libero per la procedura, mentre gli altri due sono occupati dal comproprietario e dalla sua famiglia/comproprietario.