Stabile a Loc. Vignale, Piombino (LI)

Stabile in asta a Piombino (LI) – Loc. Vignale L'immobile in asta è un fabbricato padronale terra-tetto situato nella località Vignale, frazione Riotorto del Comune di Piombino, in provincia di Livorno. Si tratta di un complesso che include diverse destinazioni d'uso, inserito in un contesto di tenuta agricola, con vicinanza a terreni di proprietà. La struttura, di carattere storico, si sviluppa su più livelli. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato padronale, identificato al Foglio 58 particella 8, è costituito da magazzini e uffici al piano terreno (subalterno 605). Al piano primo si trova un'abitazione (subalterno 603) composta da 12,5 vani catastali. Un'ulteriore abitazione, di 14 vani catastali, si estende dal piano secondo al quarto (subalterno 604), includendo la parte della soffitta abitabile e una torretta. L'edificio è inoltre abbinato a una quota di 500/1000 sulla Cappella (Foglio 58 mappale A) e alla piena proprietà di terreni seminativi (Foglio 58 mappali 1 e 55) per una superficie complessiva di 0,7690 ettari. Un ampio cortile con pozzo (Foglio 58 mappale 9) è in comunione con altra proprietà finitima. Le condizioni di manutenzione del fabbricato mostrano un deterioramento fisico notevole, sia per le facciate che per le parti interne e gli infissi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio costituisce l'ala ovest della fattoria ed era anticamente adibito a uffici amministrativi, magazzini, depositi e residenze private. Gli impianti esistenti potrebbero non essere a norma di legge, data la vetustà e il lungo periodo di inutilizzo. Il vano scala è comune a tutte le unità immobiliari del mappale 8. La proprietà include anche una parte di terreno agricolo adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, parte di una tenuta più ampia, e si trova in una posizione che offre tranquillità e contatto con la natura. La sua composizione mista, con unità residenziali e spazi commerciali/direzionali, lo rende versatile. L'immobile è libero per la procedura.