Terreno agricolo 36626 m² a Località Località Scappagrano, Acquaviva delle Fonti (BA)

Terreno agricolo in asta a Acquaviva delle Fonti (BA) – Località Località Scappagrano (CAP 70021) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Acquaviva delle Fonti (BA), in Località Scappagrano, una zona caratterizzata da appezzamenti fondiari di media produttività. Il contesto urbanistico è agricolo speciale, con valore paesaggistico rilevante, e offre possibilità di sviluppo legate all'agricoltura e all'agriturismo secondo le normative vigenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 36.626 mq. Il fondo è prevalentemente coltivato con ordinamenti arborei, inclusi vigneti di uva da tavola e ciliegeti (sia irrigui che in asciutto), e uliveti. Sono presenti anche seminativi non irrigui in modo sporadico. Le condizioni agronomiche e il microclima sono ordinari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di impianti irrigui in alcune sezioni (vigneti di uva da tavola, ciliegeti). La destinazione urbanistica, secondo il PRG, è zona E (agricola speciale) compresa nell’ATE B “Valore paesaggistico rilevante”. Sono ammissibili opere di mantenimento e miglioramento ambientale, recupero di edifici esistenti e nuova edificazione limitata per servizi all'agricoltura/agriturismo/zootecnia, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq e altezza massima di 4,00 ml, per una superficie fondiaria minima di 10.000 mq. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un'area agricola del Comune di Acquaviva delle Fonti, con un buon potenziale produttivo. La zona è ben servita da infrastrutture rurali e gode di un contesto paesaggistico rilevante. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per attività agricole o per lo sviluppo di strutture di servizio all'agricoltura e all'agriturismo, in conformità con il piano regolatore.