Terreno agricolo 106556 m² in Contrada Imperatore s.n., Bernalda (MT)

Terreno agricolo in asta a Bernalda (MT) – Contrada Imperatore s.n. (CAP 75012) Il fondo rustico è ubicato in agro del comune di Bernalda, un centro lucano di circa 12.500 abitanti, situato su un altopiano nella Val Basento. La zona è agricola a carattere semintensivo, caratterizzata da diverse colture e dalla presenza del servizio irriguo consortile. Il contesto è pianeggiante e include attrazioni paesaggistiche come gli scavi archeologici di Metaponto e storiche come la Chiesa di San Bernardino da Siena. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 106.556 mq (10 ettari, 65 are e 56 centiare), suddivisi in 10 particelle catastali contigue. Il fondo è coltivato a frutteto, vigneto e in parte incolto o destinato a pascolo. All'interno del fondo è presente un fabbricato rurale su due livelli (piano terra e primo), con una superficie complessiva di circa 210 mq, oltre 70 mq di aree scoperte (balconi e terrazze). L'altezza utile interna del fabbricato è di circa 2,70 metri. Il fabbricato, costruito intorno agli anni '50, si presenta in scarso stato di manutenzione e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale è privo di impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, condizionamento, antincendio) e di opere di rifinitura. La struttura portante è in muratura e risulta staticamente e sismicamente non idonea, con lesioni diffuse e crolli parziali del solaio di copertura. Il fondo agricolo, di forma quadrangolare e orografia sub-pianeggiante/pianeggiante, presenta suoli profondi, di natura calcarea o franco argilloso, con buona permeabilità e drenaggio. Il terreno è regolarmente condotto e coltivato. Contesto e collegamenti La zona è agricola con traffico locale e parcheggi inesistenti. Non sono presenti importanti servizi ad alta tecnologia né collegamenti pubblici diretti. La proprietà confina con strade interpoderale e altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, in quanto il fabbricato è antecedente il 1967 e i terreni non presentano difformità. La destinazione urbanistica è 'Zona Agricola' (AGRI) con un indice di utilizzazione fondiaria massima residenziale di 0,03 mc/mq.