Terreno agricolo 75542 m² in Contrada Palmenti Coperti, Bitonto (BA)

Terreno agricolo in asta a Bitonto (BA) – Contrada Palmenti Coperti (CAP 70032) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Bitonto (BA), in contrada “Palmenti Coperti”. Si tratta di un'area pianeggiante con substrato profondo e buona fertilità, ideale per la coltivazione arborea. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con accesso tramite strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie totale di Ha. 7.55.42 ed è composto da 13 distinte particelle catastali. Queste includono uliveto, seminativo, pascolo e vigneto, tutte ben lavorate e coltivate a oliveto. Le particelle sono di forma regolare e sono distinte in due fondi agricoli separati dalla linea ferroviaria. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una buona dotazione di scheletro e sostanza organica, caratteristiche intrinseche che lo rendono particolarmente adatto alla coltivazione di specie arboree. Lo stato di manutenzione è buono, con tutte le particelle coltivate a oliveto. L'accesso ai fondi avviene percorrendo la strada comunale via Ammiraglio Vacca. Contesto e collegamenti L'area è classificata come Zona verde agricola E1 dal Piano Regolatore Generale del Comune di Bitonto, con alcune particelle soggette a vincoli di rispetto ferroviario e viabilità stradale. Non sono presenti vincoli di carattere ambientale o paesaggistico. L'immobile è regolare urbanisticamente.