Terreno agricolo 14635 m² in strada Pilella, Brindisi (BR)

Terreno agricolo in asta a Brindisi (BR) – strada Pilella (CAP 72100) Il terreno agricolo in asta è situato a Brindisi, in località Brancasi, una zona rurale caratterizzata da aree agricole. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 16 Adriatica, a circa 500 metri dalla strada denominata Pilella, su cui il fondo è prospiciente. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie commerciale di 14.635,00 mq e presenta una forma rettangolare con orografia pianeggiante. Attualmente, l'intera particella è investita a vigneto di uva da vino, impiantato circa tre anni fa, con forma di allevamento a controspalliera e sesto di impianto di 3 mt x 1,2 mt. Lo stato di manutenzione del vigneto è buono, con coltivazioni eseguite a regola d'arte. Il terreno è profondo e privo di scheletro, con altimetria pressoché costante che permette un naturale deflusso delle acque meteoriche. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un impianto di irrigazione a goccia, alimentato da un pozzo artesiano. Il confine nord è perimetrato da un muro in blocchetti alto circa 1,80 mt. La destinazione urbanistica è Zona E agricola, che consente la realizzazione di abitazioni per coltivatori diretti, magazzini, edifici per lavorazione prodotti agricoli e allevamenti zootecnici, con specifici indici di edificabilità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola, con i centri limitrofi di Brindisi e San Vito dei Normanni facilmente accessibili. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un fondo agricolo già avviato a vigneto. La conformità edilizia e urbanistica è stata verificata, con la sola necessità di una variazione catastale per l'aggiornamento della coltura.