Terreno agricolo 25252 m² in Contrada c.da Gurgazzi, Butera (CL)

Terreno agricolo in asta a Butera (CL) – Contrada c.da Gurgazzi (CAP 93011) Il complesso agricolo in asta è situato nel comune di Butera (CL), in contrada Gurgazzi, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. L'accesso ai beni è agevole, direttamente dalla Strada Provinciale 47. La proprietà si trova in un'area classificata come zona 'E' Agricola dal Piano Regolatore Generale, con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 25.252 mq di terreni, suddivisi tra vigneto per la produzione di uva da tavola (circa 13.000 mq), una porzione con alberi di ulivo e un'area incolta (circa 11.000 mq). È presente un fabbricato rurale di circa 130 mq di superficie lorda, realizzato negli anni '50, attualmente in pessime condizioni statiche e non agibile. Completa la proprietà un laghetto artificiale, autorizzato e recintato, con una capacità di circa 40.000 mc e una superficie di circa 12.500 mq, circondato da una stradella di ispezione. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di un impianto di irrigazione per il vigneto, ancora in corso di realizzazione. Il fabbricato rurale, con tetto a due falde inclinate e tegole marsigliesi, necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Il laghetto artificiale è recintato con paletti in cemento e rete metallica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del comune di Butera, raggiungibile tramite la SP 47. I terreni ricadono in zona 'E' Agricola con indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma il trasferimento della proprietà avverrà libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti di competenza della procedura.