Terreno agricolo 3790 m² in Via Dei Salici, Capaccio Paestum (SA)

Terreno agricolo in asta a Capaccio Paestum (SA) – Via Dei Salici (CAP 84047) Il terreno agricolo in asta si trova in una zona periferica del Comune di Capaccio Paestum (SA), lungo Via Dei Salici. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, come indicato dalla classificazione urbanistica di 'Zona E1 Agricola di pianura'. La sua posizione, sebbene periferica, offre un ambiente tranquillo e adatto alle attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il fondo ha un'estensione catastale di 3.790 mq, presentando una forma geometrica regolare e una giacitura pianeggiante. È classificato come seminativo. L'accesso naturale al terreno avviene da Via Dei Salici, posta ad ovest del fondo, attraverso i fondi confinanti. Il terreno confina a Nord con un canale di bonifica, a Sud con la Particella 692 del Foglio 7, a Est con la Particella 689 del Foglio 7 e a Ovest con la Particella 220 del Foglio 7. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta in medie condizioni manutentive e produttive. Sul fondo è presente una servitù di acquedotto a carico dell’originale Particella 220. Non sono stati rinvenuti materiali di risulta. La perizia non indica la presenza di recinzioni o sistemi di irrigazione specifici, ma la presenza del canale di bonifica a nord suggerisce una potenziale risorsa idrica. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione del terreno è di interesse agricolo, come confermato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. La viabilità è considerata di mediocri condizioni a causa della posizione periferica, non vicina alle principali vie autostradali, il che potrebbe influenzare il trasporto dei prodotti su ruota. Il terreno è soggetto a vincoli quali zona sismica S=6, fasce di rispetto stradale, vincolo di protezione delle bellezze naturali, Autorità di bacino distrettuale dell’Appennino Meridionale e tutela dei corpi idrici e delle opere di bonifica.