Terreno agricolo 186467 m² a Tanca Nissa, Capoterra (CA)

Terreno agricolo in asta a Capoterra (CA) – Tanca Nissa (CAP 09012) Il terreno si trova nel Comune di Capoterra, in località “Tanca Nissa”. Si tratta di un'area di notevole estensione, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, sebbene una parte ricada in zona urbanistica 'H'. La zona è soggetta a diversi vincoli di natura paesaggistica e naturalistica, inclusa la fascia costiera e la zona S.I.C. 'Stagno di Cagliari, Saline di Macchiareddu, Laguna di Santa Gilla', con territori dichiarati di inedificabilità assoluta. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un terreno pianeggiante e incolto, con una superficie complessiva di circa 186.467 mq. Le particelle catastali che lo compongono sono numerose, tutte identificate al Foglio 20 del Catasto Terreni di Capoterra. La destinazione urbanistica prevalente è 'E – Zone agricole', Sottozona E2, mentre una porzione minore ricade in zona 'H'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è incolto e non presenta strutture o dotazioni specifiche. La sua natura pianeggiante lo rende potenzialmente adatto a diverse attività agricole, pur nel rispetto dei vincoli paesaggistici e ambientali presenti. Non sono menzionati impianti di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti L'area di Tanca Nissa a Capoterra è caratterizzata da un ambiente naturale di pregio, con la vicinanza a importanti zone umide e costiere. I vincoli di inedificabilità assoluta ne preservano il carattere naturalistico. Il terreno è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi sanabili o insanabili.