Terreno agricolo 8070 m² a Croce di Magara, Casali del Manco (CS)

Terreno agricolo in asta a Casali del Manco (CS) – Croce di Magara (CAP 87050) Il terreno in asta è situato nel Comune di Casali del Manco, in località Croce di Magara, nell'area di Spezzano Piccolo (CS). L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale e montano, tipico della Sila, con la vicinanza a Camigliatello Silano. La destinazione urbanistica secondo il P.R.G. del Comune di Spezzano Piccolo è 'F, Aree destinate a servizi', il che suggerisce potenzialità per iniziative in accordo con la pianificazione comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8.070 mq. È composto da due particelle catastali: la particella 779 (ex 202c) classificata come seminativo irriguo di 850 mq (HA.00.08.50) e la particella 215 classificata come bosco alto di 7.220 mq (HA.00.72.20). I terreni sono attualmente utilizzati come seminativo irriguo e bosco. Caratteristiche e dotazioni Le particelle catastali sono censite nel catasto terreni. La particella 779 ha una rendita dominicale di Euro 2,41 e una rendita agraria di Euro 0,88. La particella 215 ha una rendita dominicale di Euro 4,85 e una rendita agraria di Euro 2,24. La perizia ha risolto alcune complessità legate al riallineamento catastale, confermando le attuali particelle e le relative superfici. Contesto e collegamenti La località Croce di Magara si trova in un'area montana, vicina a Camigliatello Silano, nota per il turismo naturalistico e invernale. La zona offre un ambiente tranquillo e immerso nel verde, con possibilità di accesso a servizi e infrastrutture presenti nelle vicine località. Il terreno è libero per la procedura.