Terreno agricolo 4570 m² in strada vicinale del Grugno, Castelfranco di Sotto (PI)

Terreno agricolo in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – strada vicinale del Grugno Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Castelfranco di Sotto, nella frazione di Orentano, lungo la strada vicinale del Grugno. Si tratta di un appezzamento di terreno boschivo inserito in un contesto prevalentemente agricolo e naturale, caratterizzato dalla presenza di aree di collina e dal subsistema ambientale del lago di Bientina. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 4.570 metri quadrati. È composto da due distinte particelle catastali: una di 2.100 mq classificata come bosco misto e una di 2.470 mq classificata come bosco alto. La destinazione urbanistica prevalente è agricola, con una parte in zona E5 (aree agricole di collina) e una parte in zona E7 (aree agricole del subsistema ambientale del lago di Bientina). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a diversi vincoli, tra cui aree protette del SIR 63 delle Cerbaie, territori coperti da foreste e boschi, vincolo idrogeologico e vincoli relativi a fiumi, torrenti e corsi d’acqua. È inoltre presente una pericolosità da alluvione bassa P1 del P.G.R.A. per una parte del terreno. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo. La sua posizione offre un contesto di tranquillità, pur essendo collegato tramite una strada vicinale. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, con le destinazioni e i vincoli specificati nel certificato urbanistico.