Terreno agricolo 98955 m² a Località Villa Reale, Chieti (CH)

Terreno agricolo in asta a Chieti (CH) – Località Villa Reale Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Chieti, in località Villa Reale. Si tratta di un appezzamento di terreno esteso complessivamente per circa 9,89 ettari, situato a valle della proprietà 'Casa di Cura Villa Pini'. Il contesto urbanistico prevede la destinazione agricola con possibilità di costruzione di manufatti connessi alla conduzione del fondo. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del terreno è di 98.955 mq. Il lotto è composto da diverse particelle catastali che includono seminativo, vigneto, bosco ceduo, bosco alto, seminativo arborato, uliveto e pascolo arborato. Il terreno si presenta in pendenza e gode di una buona esposizione lato sud. Attualmente è incolto, ma una porzione, precisamente sulle particelle 175, 4247 e 4245, presenta piante di ulivo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile tramite una stradina interpoderale che si dirama dalla strada comunale. La destinazione urbanistica, secondo il P.R.G. vigente, è 'zona destinata all'agricoltura e a particolari servizi ed impianti', con ammissione di manufatti connessi alla conduzione del fondo. L'appezzamento è soggetto a vincolo paesaggistico e idrogeologico. Alcune particelle ricadono in zona a Pericolosità molto elevata P3 secondo il Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona caratterizzata da proprietà agricole e dalla vicinanza alla 'Casa di Cura Villa Pini'. L'accesso è garantito da una stradina interpoderale collegata alla strada comunale, facilitando gli spostamenti. Il contesto è prevalentemente rurale, ideale per attività agricole o per la realizzazione di strutture connesse alla conduzione del fondo.