Terreno agricolo 6860 m² a CORTENOVA, Cortenova (LC)

Terreno agricolo in asta a CORTENOVA (LC) Appezzamenti di terreno agricolo ubicati nel Comune di Cortenova (LC), in una zona periferica con contesto agricolo. L'area è caratterizzata dalla presenza dei Monti della Valsassina. I beni sono inseriti nel Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, ricadendo in zona E3 Aree Boscate, normate dagli articoli 96 e 119 delle Norme Tecniche di Attuazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 6.860 mq ed è costituito da sei distinti appezzamenti di terreno. Nello specifico, si tratta di: mappale 2047 (Pascolo Arboreo, 2.020 mq), mappale 2935 (Prato Arborato, 450 mq), mappale 2936 (Bosco Ceduo, 1.800 mq), mappale 3300 (Pascolo Arboreo, 1.200 mq), mappale 3307 (Prato Arborato, 320 mq) e mappale 3308 (Bosco Ceduo, 1.070 mq). I terreni presentano forme e orografie variegate, con alcune porzioni pendenti e altre non pianeggianti. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati catastalmente come pascolo arboreo, prato arborato e bosco ceduo. Non sono presenti specifiche dotazioni o impianti. La valutazione è stata effettuata a corpo, considerando la destinazione agricola e boschiva delle aree. Contesto e collegamenti La zona è periferica e prevalentemente agricola, con traffico limitato e assenza di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti con i trasporti pubblici sono scarsi, mentre l'autostrada e la tangenziale sono molto scarse. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, senza difformità edilizie o catastali rilevate.