Terreno agricolo 55030 m² a Rosito, Cutro (KR)

Terreno agricolo in asta a Cutro (KR) – Rosito (CAP 88842) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Cutro (KR), in località Rosito. Si tratta di un'area agricola produttiva, classificata nelle sottozone E1 ed E2, di primaria importanza per la funzione agricola. La perizia indica che il terreno ricade anche in una zona residenziale secondo la certificazione del Comune di Scandale. L'immobile è completamente recintato e gode di accesso tramite strada. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 5,503 ettari (55.030 mq). È composto da due porzioni principali: una destinata a seminativo di circa 5,0624 ettari e una a uliveto di circa 0,4406 ettari. Il terreno è in ottimo stato di conservazione e non necessita di lavori ordinari o straordinari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato, garantendo delimitazione e protezione. L'accesso avviene comodamente tramite strada. La perizia evidenzia l'assenza di pericolosità idrogeologica per frane, sebbene sia presente una pericolosità alluvioni idraulica elevata. Il terreno è gravato da una servitù coattiva. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con alcuni episodi di strutture produttive nelle vicinanze. La destinazione urbanistica è quella di aree agricole produttive, ma la certificazione del Comune di Scandale lo colloca anche in zona residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.