Terreno agricolo 24835 m² a Falerna, Falerna (CZ)

Terreno agricolo in asta a Falerna (CZ) Il lotto di terreni è ubicato nel Comune di Falerna, in provincia di Catanzaro. Si tratta di un complesso di particelle catastali con diverse destinazioni d'uso e caratteristiche, immerse in un contesto prevalentemente naturale di macchia mediterranea. La zona è caratterizzata da forti dislivelli e pendenze, con alcune aree adiacenti alla linea ferroviaria o alla fascia autostradale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di circa 24.835,52 mq. Il lotto include particelle classificate come pascolo (2.298,50 mq e 1.021 mq), ferrovia sp (16,42 mq, 220 mq e 2.000 mq), seminativo arborato (5.186,50 mq, 175,30 mq, 270,80 mq, 894 mq, 4.048 mq, 637 mq, 478 mq, 1.729 mq, 1.155 mq, 5.420 mq) e pascolo cespugliato (687,50 mq). Lo stato di fatto non corrisponde alle classificazioni catastali, presentandosi come aree naturali con fitta vegetazione arbustiva e assenza di redditività agricola. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano essenze piantagioni arboree con ciclo produttivo, bensì macchia mediterranea con presenza di arbusti, pini marittimi e sugheri. Non sono presenti particolari situazioni di comodo o opere di sistemazione. Alcune particelle (F19 P33, P405) sono arenile e area sosta camper in spiaggia, mentre altre (F14 P252, P304, P730) sono porzioni di aree verdi lungo la linea ferroviaria. L'accesso ad alcune particelle è difficoltoso a causa della vegetazione e dei dislivelli. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in zone poco agevoli, con alcune particelle impervie e scoscese, difficilmente raggiungibili. La perizia evidenzia la complessità dei luoghi e la difficoltà di individuare i confini delle singole particelle. Il lotto è libero per la procedura.