Terreno agricolo 31053 m² in Via delle Perazzeta snc, Formello (RM)

Terreno agricolo in asta a Formello (RM) – Via delle Perazzeta snc (CAP 00060) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Formello (RM), in Via delle Perazzeta snc, ed è interamente ricompreso all'interno del suggestivo Parco di Veio. Questa ubicazione offre un contesto naturale di pregio, caratterizzato da ampi spazi verdi e una notevole tranquillità, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 31.053 mq, risultante dalla somma di tre particelle catastali (644 mq, 25.844 mq e 4.565 mq). Le particelle sono identificate al Catasto Terreni al Foglio 19, Particella 281 (Qualità Seminativo), Foglio 19, Particella 391 (Porzioni AA Seminativo, AB Oliveto, AC Pascolo arborato) e Foglio 19, Particella 393 (Porzioni AA Seminativo, AB Pascolo arborato, AC Incolto produttivo). Il terreno è originariamente derivato dal frazionamento della proprietà Chigi, espropriata negli anni '50. Caratteristiche e dotazioni Attualmente il lotto è delimitato lungo la Via delle Perazzeta da una recinzione composta da pali in legno e rete metallica, sebbene non in ottimo stato di manutenzione. L'accesso veicolare al terreno avviene tramite un tracciato su terra, protetto da una recinzione metallica supportata da rami di albero. Il compendio immobiliare confina ad ovest con Via delle Perazzeta, a nord con la particella 413, a sud con la particella 282 e ad est con il Fosso delle Perazzeta. La destinazione urbanistica è E1- AGRICOLA VINCOLATA (PRG VIGENTE), con aree agricole semi-estensive e di bosco/rimboschimento nel PRG ADOTTATO. Sono presenti vincoli paesaggistici e idrogeologici, tipici delle aree protette. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola vincolata, immersa nel paesaggio del Parco di Veio, garantendo un ambiente naturale e protetto. La vicinanza alla Via delle Perazzeta offre un collegamento diretto, seppur tramite un tracciato su terra. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica che ne definisce le specifiche destinazioni d'uso e i vincoli.