Terreno agricolo 584352 m² in Strada Statale SS 115 Ispica – Rosolini, Ispica (RG)

Terreno agricolo in asta a Ispica (RG) – Strada Statale SS 115 Ispica – Rosolini (CAP 97014) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel territorio di Ispica (RG), in contrada Sulla – Cozzo Tuoni, una zona caratterizzata da elevata redditività per le colture praticate. Il fondo si estende per una superficie complessiva di 58.43.52 ettari ed è composto da 11 particelle catastali, con un corpo principale di 9 particelle contigue e un corpo di minori dimensioni leggermente distaccato. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del terreno è di 584.352 mq. Le destinazioni colturali includono 12,8752 ettari di agrumeto (di cui 0,9998 ettari di agrumeto improduttivo), 1,5160 ettari di oliveto, 15,3480 ettari di seminativo potenzialmente irriguo, 3,1005 ettari di ficodindieto in pessimo stato di coltivazione e 25,5955 ettari di pascolo e tare. Il fondo presenta giacitura in lieve pendenza e substrato di medio impasto con buona dotazione di sostanza organica. Caratteristiche e dotazioni Il fondo dispone di autonomia idrica grazie alla comproprietà della particella n. 258 del foglio 7, all'interno della quale insiste un pozzo trivellato perfettamente funzionante per uso irriguo e una cabina elettrica. Gli agrumeti e gli oliveti sono dotati di impianto di irrigazione sotto chioma. L'accesso al terreno avviene tramite una stradella interpoderale che si diparte dalla Strada Statale SS 115 Ispica – Rosolini, la quale è in comproprietà con i fondi adiacenti. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona agricola indifferenziata (E1) del Comune di Ispica ed è gravato dal vincolo del Piano Paesaggistico, con la maggior parte delle superfici in Livello di tutela 2 e una parte in Livello di tutela 3, orientato alla salvaguardia del paesaggio e delle risorse naturali. La zona è favorevole all'introduzione di nuovi arboreti o coltivazioni erbacee ad elevato reddito. Il terreno è occupato con un contratto di affitto ultranovennale opponibile, ma sarà libero per la procedura.