Terreno agricolo 28771 m² a Località I Balzini, Lajatico (PI)

Terreno agricolo in asta a Lajatico (PI) – Località I Balzini Il lotto in asta è costituito da un insieme di terreni agricoli situati nella località I Balzini, a circa 2 km dal comune di Lajatico, in provincia di Pisa. La zona è caratterizzata da colline a carattere agricolo e aree di fondovalle, con alcune particelle che rientrano nel progetto di riqualificazione della Strada Regionale Toscana 439. Il contesto è tipicamente rurale, ideale per attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 28.771 mq ed è composto da sette distinte particelle catastali. Nello specifico, si trovano: la particella 45 (vigneto di 2.480 mq), la particella 46 (seminativo di 3.530 mq), la particella 64 (seminativo di 10.880 mq), la particella 65 (bosco ceduo di 810 mq), la particella 70 (bosco ceduo di 1.170 mq), la particella 170 (seminativo di 3.748 mq) tutte al Foglio 5, e la particella 134 (seminativo arborato di 6.233 mq) al Foglio 6. I beni sono comodamente divisibili in natura. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono situati a circa 100 metri sul livello del mare. Le qualità catastali includono vigneto, seminativo, bosco ceduo e seminativo arborato, offrendo diverse possibilità di utilizzo agricolo. La destinazione urbanistica prevalente è 'Colline a carattere agricolo', con alcune aree ricadenti in 'Aree Fondovalle' e nel progetto di riqualificazione della SRT 439. Contesto e collegamenti La località I Balzini si trova in un'area agricola tranquilla, ben collegata al comune di Lajatico. L'accesso ai terreni avviene tramite strade vicinali, come la strada vicinale del Paretaio per alcune particelle. I terreni sono liberi per la procedura e la documentazione catastale risulta corrispondente allo stato dei luoghi.